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根据《暂行办法》第4条,保险资管产品应当面向合格投资者通过非公开方式发行。保险资管产品明确被定位为向合格投资者非公开发行的私募产品。那么,《暂行办法》下的保险资管产品是否属于“标准化产品”范畴?根据《标准化债券类资产认定规则》(征求意见稿)(下称“《认定规则》”)第1条,保险资管产品(债权计划、股权计划、组合产品)不属于明文列举的标准化产品范畴。然而,根据《认定规则》第2条规定,若保险资管产品满足五项规定(“等分化、可交易”、“信息披露充分”、“集中登记,独立托管”、“公允定价,流动性机制完善”、“在法定市场交易”)的,可以向央行申请认定成为标准化产品。由于《暂行办法》中有关保险资管产品的相关实质性条件与《资管新规》及《认定规则》条件一致,再加上保险资管产品交易基础设施,保险业协会、保交所、保债登及托管机制日趋完善,汉坤推测保险资管产品能够满足《认定规则》第2条的相关规定,从而被认定为“标准化产品”。进一步“标准化”的保险资管产品能够在资金募集端打开一片新天地。(二)严禁通道与监管套利根据《暂行办法》第33条规定,保险资产管理机构应当切实履行主动管理责任,不得让渡管理职责,不得为其他金融机构的资产管理产品提供规避投资范围、杠杆约束等监管要求的通道服务。是否所有通道业务均不可为?汉坤理解,虽然《暂行办法》旗帜鲜明的明确反对“恶意通道”即规避投资范围、杠杆约束等监管要求的通道服务,但是《暂行办法》并未将所谓的“善意通道”全面堵死,前提是“善意通道”需满足投资范围和杠杆等约束条件。《暂行办法》的落脚点在于严禁监管套利而非“一刀切”阻断通道业务。具体而言,《暂行办法》通过多个条款规定了相关实质条件,以避免监管套利行为,主要包括:(1)“非标配置”限额,即不超过全部管理净资产的35%;(2)向上穿透的例外,即投资人为资管产品的不再向上穿透,但需识别投资人和资金来源;(3)禁止“多投一”监管套利,即同一管理人通过设立多个产品更投资单一融资项目方式监管套利;(4)禁止滚动发行、集合运作、分立定价的资金池业务。(三)监管框架蓝图初现根据《暂行办法》第9条及第10条,中国保险资产管理业协会(以下简称“保险资管协会”)、上海保险交易所股份有限公司(以下简称“保交所”)、中保保险资产登记交易系统有限公司(以下简称“中保登”)依照法律、行政法规以及银保监会的规定,对保险资产管理机构开展保险资管产品业务实施自律管理。保险资产管理机构开展保险资管产品业务,应当在保交所、中保登等银保监会认可的资产登记交易平台进行发行、登记、托管、交易、结算、信息披露等。对此自律管理机制,汉坤理解如下:(1)保险资管协会:目前,保险资管协会在实质上已经在负责保险资管产品的登记、注册、备案等流程,汉坤理解其后续可能行使类似于证监会旗下“中国证券投资基金业协会”的职能;(2)保交所:汉坤理解其后续将成为保险资管私募产品的交易场所;(3)中保登:汉坤理解其在实际上属于登记结算机构,具有与中央国债登记结算有限责任公司(即“中债登”)类似的功能。(四)保险资管产品股权投资监管《暂行办法》在保险资管产品进行股权投资方面并未过多着墨。从银保监会有关部门负责人回复记者提问内容来看,未来银保监会将会通过制定单独的股权投资计划产品配套监管规则来细化监管标准,提高监管政策的针对性。但从《暂行办法》以及现有规则内容来看,配套规则除对股权投资计划产品设立流程进行监管以外,可能会在如下两个方面延续现有规则内容。一方面,根据《暂行办法》第31条规定,保险资管产品不得直接或者间接投资法律法规和国家政策禁止进行债权或者股权投资的行业和领域。参考《保险资金股权投资管理规定》更为细化的表述,汉坤理解主要是指“不符合国家产业政策、不具有稳定现金流回报预期或者资产增值价值,高污染、高耗能、未达到国家节能和环保标准、技术附加值较低等企业股权”,具体行业可能会在配套规则出台后有详细的列举或更明确的标准。此外,2017年《中国保监会关于保险业支持实体经济发展的指导意见》还规定,明确支持推进制造业创新发展、兼并重组和转型升级类的股权投资计划。在配套细则中,是否会采取类似黑白名单的做法,列出鼓励投资或限制投资的行业也是值得进一步关注的。另一方面,资管新规形成了“大资管”的监管模式,对资管产品投资方式做了较为明确的规定,包括禁止提供通道服务和采取“明股实债”的投资方式。相信股权投资计划的配套细则也会承接资管新规的精神,对股权投资计划的投资方式做出更为明确的规定。值得注意的是,目前银保监会相关监管规则中尚未对“明股实债”做出明确定义,这使得保险资管产品在设计股权投资交易结构时,因担心触碰监管红线而受到较多限制。目前仅有中国证券投资基金业协会在《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》中对“明股实债”做出定义,即投资回报不与被投资企业的经营业绩挂钩,不是根据企业的投资收益或亏损进行分配,而是向投资者提供保本保收益承诺,根据约定定期向投资者支付固定收益,并在满足特定条件后由被投资企业赎回股权或者偿还本息的投资方式,常见形式包括回购、第三方收购、对赌、定期分红等。实践中,结合相关法院做出的判决理由,一般认定某项投资是否构成“明股实债”通常会参考股权投资是否完成工商变更、投后是否参与公司经营管理并承担相应经营风险、是否在投资协议中约定固定收益安排、担保安排、交易目的等因素综合判断。在银保监会未来出台的配套细则中,是否会根据上述实践情况对“明股实债”做出定义,也是值得关注和期待的。五

2019年,东方金控实现净利润港币2.41亿元,业绩同比大幅增长。东证国际的优势业务固定收益投资业绩优异,全年实现投资收益4.3亿港元;债券承销业务收入同比增长约20%,累计承销项目同比增长88%;G3高收益债承销金额位列在港中资券商第三名。资产管理业务方面,管理规模达到约95亿港元,同比增长72.7%;与东证资管积极合作,年内新成立东方红全球睿选-远见1号基金、东方红-中投中财全球稳健收益基金与银海收益基金3只私募基金产品,打造东方红明烨系列权益类基金产品,发挥“东方红”品牌优势、进一步拓展境外市场。

2019年,融创实现营业收入1693.2亿元,同比增长36%;毛利达414.1亿元,同比增长约33%;实现归母净利润260.3亿元,创历史新高,同比增长57%。澳门海立方网上注册第二个方面旭辉加大多元化拿地的能力降低土地的成本,过去主要靠招拍挂,去年我们加大多元化拿地的比重,去年占了30%,所以看到我们明显的土地成本和销售售价比例有更多的改善土地成本明显降低,今年我们希望还会能做到提升50%,所以今年会加大多元化拿地的比重,包括通过旧改的拿地,一二级联动的拿地,还有土地收放拿地的商业企业文旅方面的拿地。

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碧桂园业绩持续高增长的同时,财务较为稳健,净借贷比率不到47%,现金宽裕。并且,销售继续保持强劲,规模持续领跑,为未来的业绩提供保障。未来随着我国城镇化的进一步深化,碧桂园凭借遍布内地所有省份的广泛项目布局,依然有很大的发展空间。公司如今形成了“三驾马车”齐驱的业务布局,除了房地产主业之外,还有机器人和农业业务,这也进一步提升了公司业务结构的抗风险能力,提升未来业绩的稳定性与确定性。

南方周末

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